Haushaltsauflösung Berlin - diskret und zügig, inklusive Wertanrechnung
Eine Haushaltsauflösung ist ein Umzug ohne Zieladresse: Der komplette Inhalt einer Wohnung muss über Podest, Treppenauge und Hausflur bis an die Ladekante, nur dass am Ende niemand einräumt. Anlass ist meist ein Erbfall, eine Pflegesituation oder der Wechsel ins Heim. Wir räumen in jedem Berliner Bezirk, nennen nach dem kostenlosen Rundgang einen schriftlichen Festpreis und rechnen gut erhaltenen Hausrat sowie Antiquitäten als Gutschrift an. Übergeben wird besenrein an Verwaltung oder Vermieter, bei freien Kapazitäten auch kurzfristig, und vertraulich in jedem Fall.
Drei Anlässe, drei Abläufe
Nach einem Todesfall
Bevor irgendetwas den Trageweg antritt, gehen Papiere, Fotos und persönliche Andenken zur Seite. Erst danach räumt das Team die Wohnung vollständig, Zimmer für Zimmer, und jeder Schritt wird mit den Angehörigen abgestimmt. Erbengemeinschaften bekommen den Ablauf auf Wunsch mit Fotos und einer schriftlichen Aufstellung, damit auch Beteiligte außerhalb Berlins denselben Stand haben.
Umzug ins Pflegeheim
Ins Heimzimmer passt nur ein Bruchteil der Einrichtung. Bett, Sessel und die vertrauten Stücke bringen wir zuerst dorthin und stellen sie am Platz auf; danach geht das Team zurück in die alte Wohnung und räumt sie restlos leer. Beide Schritte lassen sich mit unserem begleiteten Seniorenumzug zu einem Auftrag verbinden.
Kleiner wohnen
Vom weitläufigen Altbau in eine kompaktere Wohnung, zwei Haushalte werden einer, oder der Weg führt ins Ausland: Was mitkommt, bestimmen Sie. Diese Stücke fahren wir an die neue Adresse oder stellen sie ins Lager. Der Rest wird verwertet, gespendet oder fachgerecht entsorgt, und was er einbringt, geht vom Festpreis ab.
Betrifft es nur ein Kellerabteil, den Dachboden oder einzelne Räume, genügt in der Regel die kleiner angelegte Entrümpelung in Berlin. Steht dagegen für einen Angehörigen zuerst noch ein eigener Umzug an, hängen wir beides aneinander: erst der begleitete Seniorenumzug in die neue Wohnung, danach das Leerräumen der alten. Ein Auftrag, ein Ansprechpartner, ein Termin.
Was im Treppenhaus zu hören ist: nichts
Der Trageweg führt an fremden Wohnungstüren vorbei. In Friedrichshainer Gründerzeithäusern hört man auf dem Podest jedes Wort, und in vielen Häusern gibt es einen Hausmeister oder eine aufmerksame Nachbarschaft. Deshalb wird über den Anlass des Auftrags im Treppenhaus nicht gesprochen. Wertvolles verlässt die Wohnung verpackt, damit auf dem Weg zum Wagen niemand sieht, was getragen wird. Für Erbengemeinschaften halten wir jeden Arbeitsschritt auf Wunsch mit Fotos und einer kurzen Aufstellung fest, damit später nicht die Frage offenbleibt, wohin ein einzelnes Stück gegangen ist.
Auch die Terminlage richtet sich danach. Den Räumtag legen wir so, dass Familie und Hausgemeinschaft möglichst wenig davon mitbekommen. Das Formular nimmt Ihre Anfrage Tag und Nacht entgegen, im Büro sind wir werktags zwischen 9 und 18 Uhr erreichbar.
Was sich verkaufen lässt, senkt Ihre Rechnung
In einem über Jahrzehnte gewachsenen Berliner Haushalt steckt selten nur Massenware. Eine Kommode aus der Biedermeierzeit, ein Ölgemälde, ein guter Teppich, Silberbesteck, eine Sammlung oder eine ganze Bibliothek finden Käufer, und was sie einbringen, gehört Ihnen. Schon beim kostenlosen Rundgang sichten wir den Bestand, schätzen den verkäuflichen Teil ein und setzen ihn als eigenen Posten ins Angebot, der die Summe unmittelbar drückt. Bei musealen oder außergewöhnlich wertvollen Stücken empfehlen wir, vor jeder Entscheidung einen Sachverständigen zu hören.
Genauso deutlich sagen wir es, wenn ein Stück keinen Marktwert mehr hat. Brauchbares geht auf Wunsch an gemeinnützige Einrichtungen. Alles Übrige trennen wir nach Material und führen es der fachgerechten Entsorgung zu, bei Bedarf mit einem Beleg für die Erbengemeinschaft oder das Nachlassgericht.
Der Ablauf in vier Schritten
- 1. Rundgang, kostenlos: Wir gehen die Wohnung mit Ihnen Raum für Raum ab, nehmen Etage, Trageweg und Zufahrt auf und notieren nebenher, was der Familie bleibt und was in Verkauf, Spende oder Entsorgung geht. Für Fragen ist dabei Zeit, gedrängt wird niemand.
- 2. Angebot, schriftlich: Arbeitszeit, Entsorgung und Wertanrechnung stehen als getrennte Posten im Angebot. Die Summe gilt verbindlich, und falls etwas hinzukommt, besprechen wir es vorher, nicht hinterher.
- 3. Räumtag: Das Team arbeitet sich Zimmer für Zimmer vor, legt Persönliches beiseite, zerlegt die Möbel und bringt alles geordnet zum Wagen. Wer nicht dabei sein möchte oder kann, übergibt uns einfach den Schlüssel.
- 4. Übergabe: Leergeräumt und gefegt geht die Wohnung zurück an Vermieter oder Hausverwaltung. Auf Wunsch bekommen Sie Fotos vom Zustand danach und den Entsorgungsnachweis dazu.
Der Weg nach unten entscheidet über den Tag
Bei einer Auflösung geht alles in dieselbe Richtung: nach unten. Im Friedrichshainer Gründerzeitbau bedeutet das vier oder fünf Treppenläufe ohne Kabine, ein enges Treppenauge und, wenn die Wohnung im Quergebäude liegt, zusätzlich den Weg über den Hof. Wir decken das Treppenhaus ab und holen den Möbellift ans Kastenfenster, wo der Lauf nicht ausreicht. In Häusern mit Kabine verlagert sich der Aufwand auf lange Innenflure, und in den Einfamilien- häusern am Stadtrand kommen Keller, Dachboden und Garten dazu, wo Sorgfalt vor Tempo geht. Da in der Innenstadt fast jede Wohnstraße bewirtschaftet ist, gehört die Halteverbotszone zum Standardpaket.
Einzelstücke, die an Angehörige gehen sollen, bringt der Möbeltransport an die gewünschte Adresse. Für ein Instrument kommt das Team vom Klaviertransport mit Gurten und Übung im Treppenhaus. Und was in der Familie noch nicht entschieden ist, steht so lange in unserer Lagerung: trocken, sauber, versichert.
Fragen von Angehörigen
Was kostet eine Haushaltsauflösung in Berlin?
Die Summe hängt an vier Größen: Wohnungsfläche, Menge, Stockwerk und Trageweite bis zur Ladekante. Deshalb nennen wir sie erst nach dem kostenlosen Rundgang, dann aber verbindlich. Arbeitszeit, Entsorgung und Wertanrechnung stehen einzeln im schriftlichen Angebot, und hinterher kommt nichts dazu. Mehrwertsteuer und Anfahrt im Stadtgebiet stecken bereits drin.
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Zum Rundgang stehen wir meist binnen weniger Tage vor der Tür, häufig schon am nächsten Werktag. Drängt der Räumtermin, weil die Wohnung zurückgegeben werden muss, ziehen wir den Auftrag bei freien Kapazitäten vor. Das Formular nimmt Anfragen Tag und Nacht entgegen, das Büro ist werktags zwischen 9 und 18 Uhr besetzt.
Wie diskret läuft die Auflösung ab?
So diskret, wie es geht, weil das für viele Familien der wichtigste Punkt ist. Das Team tritt zurückhaltend auf, die Fahrzeuge stehen in der reservierten Fläche und nicht quer vor dem Haus, und über den Anlass wird auf dem Weg durchs Treppenhaus nicht gesprochen. Von uns erfahren weder Nachbarn noch Hausverwaltung, worum es geht.
Was passiert mit Wertsachen, Antiquitäten und Kunst?
In über Jahrzehnte gewachsenen Haushalten stecken oft erhebliche Werte, von Antiquitäten über Gemälde und Teppiche bis zu Schmuck, Porzellan oder einer ganzen Bibliothek. Jedes Stück wird angesehen, der verkäufliche Bestand geschätzt und der Erlös vom Festpreis abgezogen. Bei außergewöhnlichen Objekten holen wir auf Wunsch einen Sachverständigen oder Fachhändler dazu, bevor irgendetwas die Wohnung verlässt.
Was geschieht mit Dokumenten und persönlichen Erinnerungsstücken?
Persönliches geht nie ungefragt in den Container. Urkunden, Verträge, Fotoalben, Briefe und Schmuck sortieren wir einzeln aus, packen sie in beschriftete Kisten und übergeben diese den Angehörigen. Ordner mit heiklen Unterlagen vernichten wir auf Wunsch nachweisbar nach Datenschutzstandard.
Lassen sich einzelne Möbel an verschiedene Erben verteilen?
Ja. Einzelne Stücke bringen wir mit dem Möbeltransport an verschiedene Adressen in Berlin und im Umland; ein Klavier oder Flügel fährt gesondert und abgesichert. Was noch nicht entschieden ist, steht so lange in unserem trockenen, versicherten Lager.
Muss jemand aus der Familie am Räumtag dabei sein?
Nein. Nach dem Rundgang genügt ein Schlüssel. Viele Erben leben nicht in Berlin oder möchten der Räumung bewusst fernbleiben. Fotos vom Zustand davor und danach kommen per E-Mail, auf Wunsch zusammen mit dem Entsorgungsnachweis.
In welchem Zustand übergeben Sie die Wohnung?
Besenrein heißt bei uns wörtlich: nichts bleibt stehen, Einbauten und Haken sind abmontiert, grober Müll ist raus, die Böden sind gefegt. In diesem Zustand nehmen Hausverwaltungen und private Vermieter die Wohnung ohne Beanstandung zurück. Auf Wunsch stimmen wir den Übergabetermin selbst mit der Verwaltung ab.
Was den Umzugstag wirklich lang macht
Bei einer Auflösung geht alles in dieselbe Richtung, nämlich nach unten, und deshalb zählt der Weg durchs Treppenhaus hier besonders.
Was einen Umzugstag lang macht, sind selten die Kilometer. Es sind die vier oder fünf Treppenläufe ohne Kabine, das enge Treppenauge, die Hofdurchfahrt und die Meter vom Aufgang bis zum Bordstein. Steht das Fahrzeug zwei Querstraßen entfernt, verdoppelt sich diese Strecke, und zwar bei jedem einzelnen Gang.
Deshalb nehmen wir beim kostenlosen Ortstermin genau diese Maße auf und nicht nur die Quadratmeterzahl. Daraus ergibt sich, wie viele Leute anrücken, welches Fahrzeug an die Bordsteinkante passt, ob die Halteverbotszone für 85 € je Anschrift nötig wird und ob sich ein Möbellift für 239 € am halben Tag rechnet. Steht das fest, steht auch die Summe, und am Umzugstag wird daran nichts mehr gedreht.
Melden Sie sich, ganz in Ruhe
Eine Wohnung, in der ein halbes Leben steckt, allein leerzuräumen, überfordert die meisten Familien. Schreiben Sie uns übers Formular, worum es geht. Der Rundgang kostet nichts, danach bekommen Sie einen fairen Festpreis, und wenn der Kalender es zulässt, geht es auch kurzfristig los.
Büro werktags 9-18 Uhr · Formular Tag und Nacht erreichbar · [email protected]